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房地产转暖对钢铁行业有着深刻影响
作者:焊管    来源:www.kelhj.com    点击数:   更新时间:2019年10月16 【字体: 】 

   房地产行业作为钢铁行业主要用钢材消费领域,其行业政策变化必然会在钢材市场产生相应的连锁反应。在笔者看来,短期来看房贷利率“换锚”对钢市影响不大,但是长期效应有待观察。毕竟,短期内“换锚”对于购房者的还贷能力还处于压力测试阶段,对于房地产行业购房消费并不会造成太大冲击。只是,有购房意向而未购房者,房贷利率“换锚”后,购房(二套)首付比例提升,这可能在一定程度上打击了部分购房者的积极性,可能对房地产销售形成一定的利空影响。

 
  对于钢铁行业而言,更要引起关注的是房地产行业投资的整体变化。
 
  数据显示,2019年1月~8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%;房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%;房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%;房屋竣工面积41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点;房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%;商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%。随着天气转凉,市场对下游的需求情况格外关注。
 
  “就目前来看,钢市需求方面尚无有利支撑,四季度亟待寻求亮点。”分析师表示。
 
  部分分析师进一步表示,基建方面,目前有不少有利条件支持基础设施投资保持较快增长。中央政府进一步增加专项债的发行,提前下达明年专项债部分新增额度,此举有利于支撑基础设施投资的增长。此外,后续随着发改委新审批建设一批重大中西部地区铁路项目,其中包括重庆至昆明高铁总投资达到1416亿元,未来交通运输建设项目将保持较快增长,成为四季度拉动基建投资的主力。房地产方面,9月份以来,银保监会再度发声,表示要遏制房地产金融化泡沫化倾向,守住不发生系统性风险的底线。此外,央行公布5年期以上LPR保持不变,房贷利率水平保持稳定,预计四季度房地产投资热度暂不乐观。“整体来看,钢市下游需求增长需重点关注基建方面。”
 
  黑色系期货会否就此一蹶不振?从披露的信息来看,原材料价格的上涨和市场需求的疲弱依然是侵蚀钢企利润的重要原因。
 
  例如太钢不锈就表示,2019年前三季度,钢铁产品价格比上年同期下降,铁矿石、镍等原料价格上涨,影响公司产品利润率下降。
 
  鞍钢股份将业绩下降归因于市场和原材料两大外因:
 
  一方面,包括国内汽车、家电行业低迷等因素影响下钢材价格大幅下滑;
 
  另一方面,年初巴西淡水河谷尾矿坝溃坝事故、国内钢铁企业对铁矿石需求仍处高位等因素助推原料价格上涨,大幅压缩钢铁企业盈利空间。值得一提的是,近期全国多地开始加强超载治理,部分钢厂也发布通知称,严禁货车超载出厂,这也引发部分地区运费价格上涨。严查超载对于钢材市场的影响,有业内人士表示,一方面,此事件对于钢材市场的直接影响在于运费的提升,进而会导致流通环节成本增加,对钢材现货价格构成利多。但另一方面,目前为建材的消费旺季,同样为热卷的消费高峰期,车辆运输效率降低将造成钢厂和仓库端库存不能及时疏散。
 
  何建辉认为,由于黑色产业链跨地区运输较为普遍,物流成本上升必然会推升钢材等品种价格。但具体影响仍有待观察,盘面暂时没有太多体现。
 
  “这种措施是临时性的,会在短时间内造成区域性的运力紧张,进而增加钢材运输成本。但这种影响是区域性的、阶段性的,对黑色系商品整体运行趋势没有实质性影响。”夏学钊表示。
文章来源:www.tjyywfg.com 

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